Moulures, parquets, cheminées : l'âme du XIXe siècle, le confort du XXIe. Budget contractuel, délais garantis.
Le problème
On nous a promis huit semaines. Nous en sommes à seize.
Il répondait parfaitement avant de signer. Depuis, deux semaines sans nouvelles.
Le devis semblait clair. La facture finale ne ressemblait plus au devis.
Ce que peu de propriétaires mesurent : rénover un haussmannien n'est pas un chantier comme un autre. Les Architectes des Bâtiments de France veillent sur les façades, la copropriété sur les parties communes, et chaque moulure, chaque parquet en point de Hongrie réclame une main qui se fait rare — les artisans du patrimoine partent à la retraite plus vite qu'ils ne se forment.
Résultat : des corps de métier qui se succèdent sans chef d'orchestre, des autorisations sous-estimées, des délais qui glissent. Le problème ne persiste pas faute de talent. Il persiste faute de coordination.
Nous orchestrons chaque corps de métier — du curage initial à la remise des clés — sans que vous ayez à gérer la moindre planification. La rénovation d'appartements haussmanniens exige une maîtrise totale des séquences.
Votre chef de projet vous répond personnellement, vous envoie un rapport chaque vendredi et anticipe chaque décision. Vous n'avez pas à appeler dix artisans différents.
Le devis que vous signez est le prix final. Les imprévus de chantier sont absorbés contractuellement. Aucun avenant surprise, aucun dépassement non justifié.
Restauration, remplacement à l'identique, traitement des points de Hongrie et bâtons rompus. Essences patrimoniales sourcées.
Reproductions à l'ancienne, raccords invisibles. Nos plâtriers-staffeurs maîtrisent les techniques du XIXe siècle.
Valorisation des volumes, isolation thermique et acoustique sans sacrifice des hauteurs. Techniques spécifiques aux planchers anciens.
Conservation, restauration et mise aux normes. Foyers décoratifs ou fonctionnels. Marbrerie sourcée dans les mêmes carrières d'origine.
10 artisans partenaires exclusifs, dont plusieurs Compagnons du Devoir. Tous formés à la rénovation haussmannienne du 7e, 8e, 16e et 17e.
Maîtrise des dossiers PPDE, ABF et règlements de copropriété. Nous déposons et suivons toutes les autorisations à votre place.
Appel de 30 minutes pour comprendre votre projet, vos contraintes et vos attentes. Nous évaluons la faisabilité et la compatibilité avec notre expertise.
Vous n'avez pas à préparer un dossier technique.
Visite sur site sous 5 jours ouvrés. Proposition détaillée avec planning, budget contractuel et équipe dédiée. Engagement écrit sur les délais.
Vous n'avez pas à relancer ou attendre des semaines.
Présence de votre chef de projet 3 jours par semaine. Rapport d'avancement chaque vendredi avec photos, et accès à l'espace client 24h/24 pour vos devis et factures.
Vous n'avez pas à surveiller le chantier ni gérer les artisans.
Visite de réception avec punch list complète. Levée de toutes les réserves avant remise officielle. Dossier de garanties et SAV activé immédiatement.
Vous n'avez pas à gérer les retouches post-chantier seul.
Blanche · Paris 9e · 147 m² · 14 semaines
Wagram · Paris 17e · 118 m²
Trocadéro · Paris 16e · 82 m²
Monceau · Paris 8e · 68 m²
Une étude sur mesure de votre projet, sans engagement. Un échange de 30 minutes suffit pour savoir s'il correspond à notre expertise.
« Le devis signé était le prix final. Aucune surprise. »
« Service irréprochable du premier appel à la remise des clés. »
« L'équipe était stable du début à la fin. Aucune improvisation. »
« Ils connaissent chaque particularité de l'haussmannien. »
« Visite le lundi, proposition détaillée le mardi. Efficace. »
« On sait que derrière le chantier, il y a une vraie responsabilité. »
Artisan du BTP depuis 2013 — construction, plomberie, rénovation —, Yaya Siby crée Haussmann 2.0 en 2024 avec une conviction : la rénovation d'appartements haussmanniens mérite les mêmes exigences que la restauration du patrimoine.
Il constitue une équipe d'artisans partageant cette philosophie — plâtriers-staffeurs, menuisiers, marbriers — tous formés aux techniques anciennes et aux spécificités du bâti parisien du XIXe siècle.
Un appartement haussmannien n'est pas un support à rénover. C'est une conversation avec ceux qui l'ont construit.
Budgets réels par type de travaux, coût au m², les erreurs à éviter — 12 pages.
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Même immeuble de 1893, mêmes 118 m², mêmes moulures. Le quatrième a dépensé 96 000 €, le troisième 235 000 € — et aucun des deux ne s'est trompé. Rafraîchissement, rénovation complète ou restructuration : les budgets réels au mètre carré, poste par poste.
Enfilade côté rue, couloir de service côté cour, cuisine reléguée, deux entrées sur le palier : ce plan n'est pas une maladresse, c'est le portrait d'une société disparue. Le comprendre, c'est déjà savoir comment le transformer.
Deux immeubles se font face, même pierre, mêmes balcons. L'agent dit « haussmannien » pour les deux — il se trompe pour l'un. Pierre de taille, balcons filants, étage noble : les indices qui ne trompent pas.
Un électricien soulève une lame du parquet point de Hongrie rue Blanche et s'arrête net. Des fils en aluminium gainés de bakélite, noués avec du scotch. Quarante ans de bricolages superposés. Ce n'est pas une exception — c'est la règle. Ce que peu de gens savent avant d'acheter.
Ils arrivent avec un plan en poche. Un T5 de 140 m², avenue de Wagram, achat signé la veille. Parquet point de Hongrie, deux cheminées en marbre — et une cuisine aveugle de 9 m² coincée dans un couloir de service. Haussmann avait tout prévu. Sauf la vie d'aujourd'hui.
Il y a des salons haussmanniens qui vous arrêtent net sur le seuil. Et puis il y a les autres — ceux où l'on a entassé du vieux sur du vieux, où les lourds canapés Napoléon III écrasent le parquet de leur masse. La différence entre les deux tient à un principe que peu de décorateurs formulent clairement.
La signature est posée depuis quinze jours. Moulures intactes, parquet point de Hongrie, cheminée en marbre — et partout cette décoration des années 90 figée dans le temps. La rénovation complète attendra. Mais rien n'oblige à attendre pour tout changer.
En 1853, Napoléon III tend à un préfet de 44 ans un plan de Paris couvert de traits de couleur. « Je vous confie Paris. » Ce que peu de gens savent : Haussmann n'était pas architecte. Il était administrateur. Et c'est précisément pour cela qu'il a réussi.
Un matin de septembre dans un palace du 8e. Le dressing où les vêtements ne se cherchent pas, la salle de bains où personne n'attend son tour. Certains couples ne connaissent ça qu'une semaine par an. Leur appartement avenue de Wagram pourrait l'offrir 365 jours sur 365.
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« Rénover un appartement haussmannien, ce n'est pas un chantier de plus. C'est préserver l'âme du XIXe siècle, et lui offrir le confort du XXIe. »